Steer Clear teh tem
1. Vprašanja, ki kršijo poštene stanovanjske zakone
Prva vrsta vprašanj, ki bi se ji bilo treba izogibati med zaslišanjem najemnikov, je vsako vprašanje, ki bi se zdelo diskriminatorno pri določeni skupini ljudi.
Nikoli ne sprašujte, kaj bi bilo mogoče razlagati kot diskriminacijo po Zveznem zakonu o pravičnem stanovanjskem razmerju ali v skladu s pravičnim stanovanjskim pravom države .
Zakon o federalnem stanovanjskem pravu varuje sedem razredov: raso, barvo, vere, spol, narodnost, invalidnost in družinski status . Poleg tega imajo številne države dodatne zavarovane razrede, kot so zakonski stan in spolna usmerjenost.
Primeri vprašanj / izjav, ki bi lahko kršili zakon o federalnem stanovanjskem pravu:
Race:
- Kakšna dirka ste?
- Ali ste kitajski ali japonski?
- Izgledaš italijansko. Morate razmisliti o najemu v naslednjem mestu čez, obstaja veliko pizza krajev okoli tam.
- Všeč vam bi bilo območje, tukaj živijo številne manjšine.
Barva:
- Imate zelo temno kožo, ste beli ali Hispanic?
- Zelo bledi ste, ne vem, ali bi se tu prilepili.
- Imate temno kožo, ne vem, če bi se počutili udobno v soseski.
Religija:
- Nisem krščan, zato nočem, da v svoji stavbi postaviš božična odlikovanja.
- Tukaj ni veliko templjev, ne vem, če bi se prilegal.
- Ste budistični? Ne premikajte ene sobe v eno izmed tistih mest meditacije.
Spol (vključuje spol in spolno nadlegovanje):
- Če nekdo, ki izgleda kot ti kot najemnik, bi me pogosteje preveril na stavbi.
- V prvem nadstropju se ne počutim najemno.
Nacionalni izvor:
- V kateri državi ste bili rojeni?
- Kje so se rodili tvoji starši?
- Kakšen je vaš prvi jezik?
- Ste onemogočeni?
- Ne dovoljujem živali, zato vam ne dovolim svojega služabnega psa.
- Ali ste alkoholik?
Družinski status:
- Nisem najemal ljudi z otroki.
- Ste noseči? Ne želim kričati otroka, ki bi motil druge najemnike.
Če želite biti varni, se morate tudi izogibati vprašanjem glede zakonskega stanu, spolne usmerjenosti, vira dohodka, starosti ali katerega koli drugega možnega zaščitenega razreda v vaši državi.
- Si poročen?
- Ste ločeni?
- Ste homoseksualec?
- (Za moškega :) Mislim, da ob obisku vašega fanta bodo drugi najemniki neprijetno.
- Boste morali plačati višjo varščino, ker so vaši dohodki iz brezposelnosti in se bojim, da vas moram v prihodnje izseliti.
2. Ste že bili aretirani?
Ne morete prositi bodočega najemnika, če so jih kdaj aretirali. Obstaja velika razlika med aretacijo in obsojenjem za kaznivo dejanje.
Prosilca lahko zaprosite, če so kdaj bili obsojeni za kaznivo dejanje. To je nekaj, kar je mogoče hitro odkriti s preverjanjem ozadja. Upoštevajte, da v številnih državah, kot je Kalifornija, ne morete diskriminirati osebe, ker so bili obsojeni za kaznivo dejanje.
Krivično kaznivo dejanje bi moralo vplivati na njihovo sposobnost biti dober najemnik , kot je nezakonito presojanje droge ali zgodovina nasilnih kaznivih dejanj, ki bi lahko ogrozila druge najemnike.
3. Vsa vprašanja, ki niso del običajnih standardov
Za vse morebitne najemnike morate imeti enake kvalifikacijske standarde . Določiti bi morali seznam vprašanj, ki jih boste prosili vsem bodočim najemnikom, da jih bodo "upravičili" kot potencialne najemnike. Če ne upoštevate enakih postopkov za vse najemnike, bi vas lahko obtožili diskriminacije.
Na primer, medtem ko je zakonito opravljati kreditne kontrole najemnikov, dokler se s tem strinjajo, če bi samo opravljali kreditne kontrole za afriške ameriške najemnike, bi to veljalo za diskriminatorno. Drug primer bi bil, če bi prosili ljudi, ki niso bili nujno dobro oblečeni, vprašanja o njihovi zgodovini izselitve ali kazenskih obsodbah, vendar so bila takšna vprašanja zanemarjena za ljudi, ki so bili dobro oblečeni, to bi bilo tudi diskriminatorno.