Zunanja nevarnost lastnine in otroci
Kaj je privlačna neprijetnost?
Namen privlačne nadležne doktrine je zaščita otrok.
Privlačna nadloga je kaj na nepremičnine, ki je hkrati nevarna in privablja otroke. Ideja je, da otrok ne bi imel želje za vstop v premoženje, če ne bi bil za ta predmet. Predmet lahko povzroči škodo otroku.
Bazen lahko na primer povzroči, da bi otrok zlorabil premoženje. Možno je, da se lahko otrok utopi v tem bazenu.
Kaj bi lahko storil najemodajalcu?
Lastnik stanovanja ni odgovoren za vsak posamezen predmet na svojem najemnem mestu. Privlačni škodljivi zakoni se lahko nekoliko razlikujejo od države, vendar je na splošno lahko lastnik odgovoren za predmete na premoženju, ki so:
- Man-Made: Najemodajalci so ponavadi odgovorni le za predmete na premoženju, ki jih je ustvaril človek in jih vzdržuje najemodajalec. Ne bodo odgovorni za naravne značilnosti na objektu, kot je ribnik.
- Najemodajalec ima razlog, da verjame v predmet, bi lahko pritegnil otroke: Naslednji pogoj privlačne nadlegovalne doktrine je, da je predmet na nepremičnini privlačen za otroke. Najemodajalec mora imeti razlog za domnevo, da bi ta predmet lahko povzročil, da bi otroci zlorabili premoženje.
- Najemodajalec ima razlog, da verjame v predmet, bi lahko resno poškodoval otroka . Naslednji kriteriji, ki jih bo sodnik preučil, je, ali je najemodajalec imel razlog za domnevo, da bi lahko predmet povzročil poškodbo otroka. Ker se otroci lahko kaj poškodujejo, lahko sodnik izključi strukture, ki so navadne na nepremičninah, na primer na strehi ali stopnišču, če ne predstavljajo nenavadne nevarnosti zaradi strukturnega problema ali podobne znane nevarnosti.
- Stroški popravljanja nevarnosti so razumni: stroški popravljanja nevarnega predmeta ne otežujejo bremena lastnika ali motijo način uporabe predmeta ali premoženja.
Kdo se šteje za otroka po doktrini privlačne neprijetnosti?
Privlačna nadležna doktrina ne določa določene starostne skupine o tem, kdo se šteje za otroka. Vsaka situacija bo pregledana od primera do primera. Merila, ki jih mora sodnik upoštevati, je, ali je otrok sposoben razumeti, da je predmet nevaren ali da je potencialno nevaren. Zato bolj temelji na zrelosti določenega otroka.
5 Primeri privlačnih neprijetnosti:
- Water Features: To lahko vključuje bazene, vroče kadi, fontane, slapove ali vdolbinice.
- Gradbeni odpadki : kot so kovine iz kovine ali lesa.
- Stroji: kot so traktorji, bobcati, kosilnice, vozički za golf ali terenska vozila.
- Igralna oprema: kot so trampolini, bounce hiše ali plezalne stene.
- Naprave: kot je hladilnik ali zamrzovalnik, kjer se lahko otrok zatakne v notranjost.
Kako se lahko lastniki zaščitijo?
Na splošno se lastnik lahko zaščiti s prikazom, da so upoštevali vse gradbene in zaščitne oznake.
Prav tako morajo sprejeti ukrepe za odstranitev nevarnosti ali preprečevanje dostopnosti do nevarnosti.
- Odstranite nevarnost: Prva možnost, da preprečite poškodbe vašega premoženja, je popolnoma odstraniti nevarnost. To je lažje rešitev za predmete, kot so gradbeni odpadki ali stare naprave.
- Zavarovanje nevarnosti ali lastnine: Druga možnost je zavarovati predmet ali lastnost na splošno. To bi lahko vključevalo shranjevanje stroja v hlevu z zaklepom, namesto da bi bilo odprto ali postaviti ograjo okoli bazena.
- Sledite svojemu lokalnemu pravu: dodaten način, da se zaščitite sami, je poskrbeti, da ste seznanjeni z vsemi inšpekcijskimi pregledi stavb in nepremičnin. Svojem primeru lahko pomagate, če lahko dokažete, da vaša lastnost ustreza vsem zdravstvenim in varnostnim kodam.
- Pogovorite se s svojo zavarovalnico: pokličite lahko tudi svojo zavarovalnico, da preverite, ali imajo seznam predmetov, ki bi se lahko šteli za privlačne neprijetnosti, in priporočila, ki jih imajo za preprečevanje teh nevarnosti.
Pravna sredstva, ki ne delujejo
- Znaki: objavljanje znaka, ki pravi, da ne smejo prestopati, ostati zunaj ali nevarno, ne bo delovalo. To temelji na ideji, da otrok morda ne bo mogel prebrati znaka ali, če lahko, ne razume koncepta nevarnosti.