5 stvari za vključitev
1. Vključite kakovostne slike
Slike so lahko najpomembnejši del oglasa na Craigslist. Mnogi ljudje gledajo slike in komaj prebirajo besedilo.
Pogosto, ko bodo potencialni najemniki iskali Craigslist.org za stanovanja, bodo filtrirale rezultate, da bi prikazovali samo lastnosti, ki imajo slike. Če ne vključite slik, močno omejite število potencialnih prosilcev, ki si bodo ogledali vašo lastnino.
Ljudje so vizualni. Želijo si predstavljati, kakšna je lastnost, preden se zavežejo času in fizično gledajo nanjo.
Za fotografiranje vašega premoženja ne potrebujete drage kamere. Večina telefonov ima vgrajene kamere, ki proizvajajo visoko kakovostne slike, ki bodo kot nalašč za vaš oglas za najem.
2. Ustvarite zanimiv naslov
Zdaj, ko ima vaš oglas nekaj lepih slik, morate dodati privlačen in opisen naslov, da boste apartmaju nastavili poleg več deset ali celo več sto drugih oglasov na vašem območju. Vaš naslov bi moral biti pozoren. Vaš naslov bo vključeval ceno vašega najema in število sob.
Razen, da imate malo vlažno sobo, da bi bili ustvarjalni.
Oglejte si ta dva naslova:
- 1500 $ / 1BR lepe enote z odličnimi udobja
- $ 1500 / 1BR Gorgeous enote v luksuzni stavbi. Pralni / sušilni stroj v enotah.
Prvi naslov je malo nejasen. Drugi naslov dodaja lokacijo (luksuzna stavba) in posebno ugodnost (pranje / sušilnik), zato je bolj privlačna.
Vaš naslov je, kaj bo pritegnilo bodoče najemnike, da kliknejo in se naučijo več. Izberite eno ali dve ločeni funkciji vaše znamke in jih vključite v naslov.
Nekateri drugi primeri velikih naslovov so:
- Šarmanten 2 BR na Lovely Tree Lined Street
- Obnovljena 1 BR z vključenimi pripomočki
- Moraš videti! Posodobljena kuhinja in parkirišče!
- Prostoren apartma. 5 minut hoje do metroja
3. Preprosto berite
Vse informacije ne vključite v enem dolgem odstavku. Ljudje bodo izgubili zanimanje. Bodi enostavno prebrati. Bullet točke so vaš najboljši prijatelj.
Vključite lahko kratek opis, po tem pa razkrijete informacije v odseke z oznakami. To bo omogočilo hiter pregled oglasov.
Na primer:
Opis:Ta krasen dve spalnici, eno kopalnico apartma se nahaja v Phoenix, AZ. To je centralno nahaja v bližini nakupovanje in jedilnico. Ta apartma je več kot 1000 kvadratnih metrov in ponuja novo prenovljeno kuhinjo in kopalnico.
Značilnosti apartmaja:Notranja oprema:
- Spalnice: 2
- Kopalnice: 1
- Najem: 1000 $
- Depozit: 1500 dolarjev
- Kvadratne posnetke: 1000
- Domače živali dovoljene: Da
- Najemni rok: 1 leto
Gradbene ugodnosti
- Naprave iz nerjavečega jekla
- Marmorna tla
- Centralno klimatsko napravo
- Veliko zaprtega prostora
- Odpri tloris
- Pralni / sušilni stroj
- Prostorno dvorišče
- Garaža Parkiranje
- V bližini javnega prevoza
Kot lahko vidite, bo ljudem veliko olajšalo, da bi skozi te točke označili podatke o vaši lastnini.
4. Povejte resnico o stanovanju
Moraš biti iskren glede svojega stanovanja. Če poskušate privabiti najemnike z napačnimi vsebinami, bo to samo zapravljanje časa. Če vaša nepremičnina nima parkiranja, ne reci, da to počne. Če vaša kuhinja ni obnovljena, ne reci, da je.
Če pride prihodnji najemnik v vašo lastnino, ki verjame, da imate vse nove naprave iz nerjavečega jekla in ko pridejo tja, imate 40-letne avokado-barvne naprave, vaš odgovor "vsaj se ujemajo" bo naredil malo Prosim, prosim, ko odprejo vrata. Tudi če bi lahko bodoči najemniki živeli z avokado obarvanimi napravami, ste zlomili njihovo zaupanje in večina ljudi ne bo najemalo od nekoga, ki mu ne zaupa.
Bodite pošteni z dobrine, ki jih ima vaša lastnina. Tam bo nekdo, ki vas zanima, kaj ponuja vaša lastnina.
5. Upoštevajte zakone o poštenem stanovanju
Morate upoštevati Zvezno zakonodajo o pravičnem stanovanjskem pravu in lastno politiko nediskriminacije Craigslist. Ne smeš diskriminirati sedmih zaščitenih razredov, vključno z raso, barvo, vero, spolom, nacionalnim poreklom, invalidnostjo in družinskim statusom . Obstajajo lahko tudi dodatni razredi, ki so zaščiteni v vaši državi ali mestu . Primeri diskriminatornih izjav so:
- Noben Blacks ni dovoljen.
- Špansko območje.
- Otroci niso dovoljeni.
- Močno židovsko območje.
- Mora biti sposoben živeti samostojno (brez invalidskih vozičkov, servisnih psov itd.).
- Možje.
Vaš oglas za najem mora opisati vašo lastnino, ne pa, kdo želite živeti v nepremičnini. Najemnike lahko pregledate na podlagi meril, kot je preverjanje kredita , vendar mora vaša odločitev o izbiri najemnika temeljiti na pravnih merilih, kot so sposobnost plačila najemnine pravočasno , ne na diskriminaciji, na primer, da ne bi želeli najeti nekoga z otroki .