Klavzula Vsak najemodajalec mora dati v zakup
1. Stranke - "Kdo" je sporazum o zakupu med
Vsaka pogodba o najemu mora jasno navajati, kdo je najem. V primeru najema najemnih nepremičnin je ta pogodba med najemodajalcem in / ali imetnikom najemnika in najemnikom.
Tukaj je primer klavzule, ki označuje stranke najema:
"Ta najem je med najemnikom (-i)
Vstavite ime najemnika (-ov)
katerega naslov je
Vstavite polni naslov nepremičnine za najem
ki se imenuje "najemnik",
IN najemodajalec
Vstavite ime lastnika
katerega naslov je
Vstavite polni poštni naslov najemodajalca
imenovan " Landlord ".
Beseda "najemnik" pomeni vsak najemnik, naveden zgoraj. "
2. Identifikacija nepremičnine - "Kje" je nepremičnina
Vključiti morate ime vašega premoženja, če imate njeno ime, na primer »Sunset Estates« ali »Half-Moon Villas«. Vključili boste tudi popoln poštni naslov nepremičnine:
- Hišna številka,
- Ime ulice,
- Stanovanjska številka najemnika je najem.
- Mesto,
- Država,
- Poštna številka.
Tu je primer klavzule o najemu, ki določa lastnost:
"Najemodajalec se strinja s najemom najemnika in najemnik se strinja z najemom od lastnika, Apartma # 1 z 2 spalnicama in 1 kopalnico, ki se nahaja na 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Ta najemna enota bo navedena v tem najemu kot "stanovanje". "
3. Trajanje najema najemnine - "Ko" je pogodba veljavna
Boste želeli vključiti točen datum: dan, mesec in leto, začne se najem in točen datum: dan, mesec in leto, se zakup konča. Čeprav je zakup lahko šest mesecev ali eno leto, ne napišite "ta najem je šest mesecev" ali "ta najem je za eno leto." To je lahko zavajajoče in protislovno, če najemni rok ni točen leto.
Tukaj je primer klavzule o najemu, ki določa trajanje najema:
"Najem se začne 3. januarja 2017 in konča 31. decembra 2017. "
4. Znesek najemnine - "Kaj" mora najemnik plačati
Bistveno je, da v celotnem obdobju najema vključite celoten znesek najemnine, ki ga je treba poravnati za znesek, ki ga je treba plačati na mesec. Morate vključiti dolar znesek najemnine, ki jih mora najemnik plačati vsak mesec in datum, od katerega je ta najemnina zapadla.
Tukaj je primer klavzule o znesku najemnine v najemu:
"Najemnik se strinja, da bo plačal 12.000 USD kot najemnino, ki bo plačan na naslednji način: 1.000 USD na mesec, ki zapade v plačilo prvega dne vsakega meseca. Plačilo prvega meseca najemnine in varščine zapade ob podpisu tega najema s strani najemnika Najemnik mora plačati zamudo v višini 50,00 dolarjev kot dodatno najemnino za vsako plačilo najemnine, ki je zamudo več kot pet (5) dni. "
5. Potrditev - "Kako" Pogodba postane zavezujoča
Če najem ni podpisan in datiran, je brez vrednosti. Podpisi potrjujejo, da se najemodajalec in najemnik strinjata, da upoštevata pogoje najema.
Najemodajalec ali najemodajalčev agent, kot je upravitelj premoženja , mora podpisati in dati v najem. Najemniki morajo tudi podpisati in dati v najem.
Poskrbite, da so vsi najemniki nad 18 letom podpisani in datumi najema. Ti najemniki morajo biti vsi imenovani v klavzuli o "pogodbah" najema.
Tukaj je primer klavzule o potrditvi zakupa:
S podpisom tega najema se najemnik strinja, da je prebral, razumel in se strinjal, da bo izpolnjeval vsa pravila, pogoje in pogoje v tej najemni pogodbi.
Natisni Ime najemodajalca ......... Podpis najemodajalca ........... Datum ..........
Natisni Ime najemnika ............. Podpis najemnika .............. Datum ..........
Natisni Ime najemnika ............. Podpis najemnika .............. Datum ..........
Imeti morate podpisano kopijo najema za vašo evidenco in mora najemniku zagotoviti tudi podpisano kopijo najema.
Izjava o omejitvi odgovornosti: informacije, ki so navedene na tej spletni strani, in vse zunanje informacije, ki so povezane z njimi, so samo za smernice.
To ni pravni nasvet. Prosimo, posvetujte s pravnim svetovalcem za nasvet, ki je specifičen za vaš položaj.