Različni pogoji spletnega mesta: zaščita pred različnimi pogoji spletnega mesta

Različni pogoji spletnega mesta: zaščita pred različnimi pogoji spletnega mesta

Različni pogoji spletnega mesta

Različni pogoji na lokaciji lahko povečajo stroške gradnje in lahko tudi zavlečejo razpored projektov. Običajno boste v prvih tednih projekta našli različne pogoje spletnega mesta, kar bo vplivalo na celoten razpored projektov in povzročalo nepredvidene zamude in težave. Zdaj pojdimo na tisto, kar lahko naroči za nas in se naučimo najpogostejših postavk različnih pogojev na spletnem mestu.

Različni elementi lokacije

  1. Kamnine - specifikacije naročila in geotehnična študija o mehkih tleh, ki jih je treba odstraniti, vendar je izvajalec naletel na trdne kamnine namesto mehkih tal.
  2. Izvajanje zemeljskih pogojev - izvajalec je ravnokar ugotovil, da informacije o tleh, ki jih razkrije geotehnična študija, niso našli tega pogoja in da bi izvajalec morda lahko predložil zahtevek v skladu s klavzulo o različnih lokacijah.
  3. Suho izkopavanje - vsi dokumenti o pogodbah so se nanašali na "izkopavanja v suhem"; vendar so se dejanske razmere tako razlikovale, da specifikacije onemogočajo izkopavanje v suhih razmerah.
  4. Vodna miza - vodna miza je večja kot je izražena v geotehnični študiji ali celo višja, kot si predstavljamo.
  5. Pokopani drobci - med postopkom izkopavanja, zakopanim betonom, lesom, ruševinami, kovinami je izvajalec ugotovil, medtem ko so v razpisni dokumentaciji govorili o koreninah in travi med postopkom čiščenja in krčenja.
  1. Nepričakovani pripomočki - Vodna črta, ki je bila prizadeta med izkopavanjem ali ta nerazkrit plinovod med kopanjem, so primeri nepričakovanih pripomočkov, ki niso bili opredeljeni kot del gradbenih risb .
  2. Škodljivi odpadki - ocena okolja ni bila dovolj temeljita, da bi našli strupeno snov po vsem mestu. Za reševanje situacije se pozove strokovnjak, vendar je bil celoten razpored projektov spremenjen.
  1. Močvirje - pogodbeni dokumenti so bili pripravljeni glede na suho mesto namesto mesta, ki je bila napolnjena z vodo, zaradi česar ni mogoče premikati s težko opremo.

Različne klavzule o lokaciji

Veliko pogodb, kot so AIA, ConsensusDocs in FAR, imajo posebne klavzule za upravljanje različnih pogojev na gradbenih projektih.

Določba FAR določa, da:

"Izvajalec nemudoma in preden se motijo ​​razmere, pisno obvesti pogodbenika o (1) podzemnih ali latentnih fizičnih razmerah na lokaciji, ki se bistveno razlikujejo od tistih, ki so navedeni v tej pogodbi, ali (2) neznanih fizičnih razmerah na mestu, nenavadne narave, ki se bistveno razlikujejo od tistih, ki se običajno srečujejo in se splošno priznavajo kot dediščine pri delu značaja, predvidenega v pogodbi.

(b) Pogodbenik mora takoj po prejemu obvestila preiskati pogoje na kraju samem. Če se pogoji bistveno razlikujejo in povzročijo povečanje ali zmanjšanje izvajalčevega stroška ali časa, potrebnega za opravljanje katerega koli dela dela po tej pogodbi, ne glede na to, ali je zaradi pogojev spremenjen ali ne, se pravična prilagoditev v skladu s to določbo, pogodba pa se ustrezno spremeni.

(c) Nobena zahteva izvajalca za pravično prilagoditev pogodbe v skladu s to klavzulo ni dovoljena, razen če izvajalec da pisno zahtevano obvestilo; pod pogojem, da lahko pogodbenik podaljša čas, predpisan v (a) zgoraj za pisno obvestilo.

(d) Nobena zahteva izvajalca za pravično prilagoditev pogodbe za različne pogoje na lokaciji ni dovoljena, če se opravi po končnem plačilu po tej pogodbi. "

Zagovarjanje pred različnimi pogoji na spletnem mestu

Medtem ko imajo številne pogodbe posebne pogodbene klavzule, ki se skušajo izogniti različnim pogojem na lokaciji, resničnost je, da je res težko dokazati, da se je izvajalec zavedal položaja. Veliko pravnih odločitev je izjavilo, da so ti pogoji resnično nepričakovani pogoji in tudi najbolj strokovni izvajalec.

Prilagoditev pogodbe ni samodejno, zato mora prizadeti izvajalec dokazati različne pogoje na lokaciji. Izvajalec mora zagotoviti trdne dokaze, ki kažejo, da je bil načrt gradnje spremenjen in da so bili ti pogoji neizogibni. Namen različnega pogoja lokacije je razdeliti to tveganje, ne najti napake. Z vključitvijo različnega določila pogojev na lokaciji, lastnik prevzame del tveganja takih pogojev, pri čemer pričakuje, da izvajalec ne bo vključil nepredvidene ponudbe v svojo ponudbo.