- Najvišji varščinski vložek na en mesec za najemnino v Kansasu
- 3 razlogi, da lahko hranite varnostni depozit v Kansasu
- Najemodajalci imajo 30 dni ali 14 dni za vrnitev varnostnega depozita v Kansasu
- Zahtevano za shranjevanje depozitov v ločenem računu
- Pisno obvestilo ni potrebno po zbiranju varnostnega depozita v Kansasu
- Inventarsko inšpekcijsko pregledovanje je potrebno v petih dneh od začetka prenosa najemnika
- Vrni ali prenesite varnostni depozit pri prodaji nepremičnine v Kansasu
Najvišji varščinski vložek na en mesec za najemnino v Kansasu
V državi Kansas obstaja omejitev glede najvišjega zneska, ki ga lahko najemodajalec zaračuna kot varščino. Če enota ni nameščena, lahko najemodajalec zaračunava največ eno mesečno najemnino kot varščino. Če je enota opremljena, lahko najemodajalec zaračunava največ eno in pol mesečno najemnino kot varščino.
Najemodajalci v Kansasu lahko tudi zaračunajo dodatno polog za hišne ljubljenčke. Ta depozit za hišne ljubljenčke ne sme biti več kot pol mesečnega najema.
3 razlogi, da lahko hranite varnostni depozit v Kansasu
V državi Kansas, najemodajalci lahko hranijo vse ali del najemnika varščine za kritje:
- Neplačana najemnina
- Poškodbe v presežku običajne obrabe in raztrganine
- Druge kršitve pogodbe o zakupu
Najemodajalci imajo 30 dni ali 14 dni za vrnitev varnostnega depozita v Kansasu
- Pisno obvestilo:
Če najemodajalec v Kansasu načrtuje odtegljaje od najemnega depozita najemnika, mora najemodajalcu predložiti pisno obvestilo. To obvestilo mora vsebovati razčlenjen seznam, ki navaja, kateri odbitki so bili sprejeti, in znesek vsakega odbitka.
- 30 dni:
Najemodajalci v Kansasu imajo 30 dni po odhodu najemnika, da vrnejo del varščine za najemnika, ki ga dolguje najemniku. Če najemnik po 30 dneh ne deponira terjatve, mora najemodajalec poslati del vloge, ki ga dolguje najemniku, in pisno obvestilo na zadnji poznan naslov najemnika.
- 14 dni:
Če je stanodajalec ugotovil, da bo moral odtegniti od varščine za najemodajalca, ima najemodajalec 14 dni po tem, ko je ta odločitev vrnila del vloge, ki je dolžan najemniku, skupaj s pisnim obvestilom. Depozit je treba še vrniti najpozneje v 30 dneh po izstopu najemnika.
- Nepravilno zadržanje:
Če najemodajalec neupravičeno zadrži celoten ali del najemnega varščine, se najemniku lahko dodeli znesek, ki je bil neupravičeno zadržan, plus odškodnino do ene in polkratne vrednosti, ki je bila neupravičeno zadržana, ter razumne sodne stroške in odvetniške honorarje.
Zahtevano za shranjevanje vlog na ločenem računu
Najemodajalci v Kansasu morajo hraniti depozitne depozite na ločenem računu v bančni ali finančni ustanovi, ki je zavarovana s strani zvezne vlade. Varnostni depozit mora biti v računu, ki je ločen od sredstev lastnika. Ni treba zaslužiti obresti, če pa je, ta obresti so v lasti lastnika.
Pisno obvestilo ni potrebno po zbiranju varnostnega depozita v Kansasu
Najemodajalcem v Kansasu ni treba, da bi svoje najemnike pisno obvestili po prejemu varščine za najemnika.
Inventarsko inšpekcijsko pregledovanje je potrebno v petih dneh od začetka prenosa najemnika
Kansasovim najemodajalcem zakon ne zahteva, da opravijo hodniški pregled pred odhodom najemnika. Vendar pa najemodajalci v Kanzasu morajo opraviti popisni pregled enote pri najemniku najpozneje 5 dni po vkrcanju najemnika.
Ta inšpekcijski pregled mora dokumentirati stanje najemne enote , vključno z vsakim pohištvom in napravami. To inšpekcijo mora podpisati in datirati lastnik in najemnik. Najemniku je treba dati kopijo tega dokumenta.
Vrni ali prenesite varnostni depozit pri prodaji nepremičnine v Kansasu
Če prodajate svojo lastnino, morate:
- Prenos varščine novemu lastniku premoženja, zmanjšanega za morebitne dovoljene odbitke, in obvestite najemnike imena lastnika in naslov, kjer je njihov varnostni polog.
Or
- Varnostni depozit vrne najemnika, zmanjšan za morebitne dopustne odbitke in obvesti novega lastnika, da so bili depoziti vrnjeni najemnikom.
Kaj je Kansasov zakon o varnem depozitu?
Za izvirno besedilo zakona, ki ureja varnostne depozite v državi Kansas, prosimo, posvetujte se s Statutom Kansasom. Opravljeni so §§ 58-2548 in 58-2550.