Kdaj morate dokumentirati stanje enote?
Obstajata dva časa, ki bi morali vedno dokumentirati stanje vašega najemnega premoženja : ko se najemnik premakne v enoto in ko se najemnik premakne iz enote.
To vam omogoča primerjavo pogoja premoženja, da ugotovite, ali je najemnik povzročil škodo.
Kako bi morali dokumentirati stanje enote?
Če želite dokumentirati stanje lastnosti, boste želeli fotografirati lastnost. Nato boste želeli hoditi skozi nepremičnino z najemnikom in s kontrolnim seznamom za najem, tako da skupaj lahko dokumentirate stanje vsake sobe in posameznih delov vsake sobe. Na tem kontrolnem seznamu bi morali imeti najemnik potrditi, da se najemnik strinja s stanjem enote, kot je navedeno.
Razlogi Pomembno je ta kontrolni seznam za najem
Ta kontrolni seznam je pomemben, ker lahko služi kot dokaz, če najemnik poskuša oporekati škode, ki je bila storjena za najem, medtem ko so živeli v premoženju. Dokazili boste, kakšno je stanje nepremičnine, ko se je stanovalec preselil, da je najemnik vpisal, če ste vpleteni v spor o varnem depozitu.
Kaj naj vključi kontrolni seznam?
Obstajajo osnovi, ki jih mora vključevati vsak kontrolni seznam, nato pa so specifičnosti, ki bodo edinstvene za vsako najemno enoto.
Pri pripravi kontrolnega seznama, ki opisuje stanje najemne enote, obstaja nekaj stvari, ki jih želite prepričati, da vključuje kontrolni seznam.
- Ime najemnika.
- Naslov najemnika, vključno s številko enote.
- Datum premikanja .
- Datum premaknitve (ob pojavu).
- Datum preverjanja gibanja.
- Datum pregleda prestavitve.
- Podpis podpisnika.
- Podpis Landlord.
- Stanje vsake sobe v najemni enoti ob premikanju.
- Stanje vsake sobe v najemni enoti ob izstopu.
- Stanje zunanjih prostorov, kot so sprednji verandi, ob premiku.
- Stanje zunanjih prostorov, kot so sprednji verandi, ob premiku.
- Vsi detektorji dima in detektorji ogljikovega monoksida so delujoči.
- Posebnosti:
Vsaka enota in vsaka lastnina je drugačna, zato je treba vsak kontrolni seznam za najemno enoto prilagoditi, da natančno opiše posamezno enoto. Na primer, kontrolni seznam za eno spalnico bo drugačen od kontrolnega seznama za dvosobno, ker mora biti dodatni del za drugo spalnico. Kontrolni seznam za popolnoma opremljeno enoto bo veliko obsežnejši od neobdelane enote, ker morate upoštevati stanje vsakega pohištva. V vašem najboljšem interesu je biti čim bolj natančen pri pripravi kontrolnega seznama stanja nepremičnine za vsako najemno enoto, ki jo imate.
Kontrolni seznam stanja naprave za najem
Ime najemnika : __________________________
Naslov najemnika : __________________________
Številka enote : ___________
Datum opravljanja inšpekcije : ________________
Nadzor premakne : ______________
Datum pregleda prehoda : _________________
Nadzorni pregled, ki ga izvaja : _________________
Pogoj :
P = slabo; G = dobro; E = Odlično
Opombe :
Prosimo vas, da podrobno opišete stanje funkcije. Na primer, upoštevajte, če obstaja praska, madež ali dent. Če je predmet nov, je treba to opozoriti tudi tukaj.
Napotki za premikanje Opombe Napotki za premikanje
Dnevna soba
Nadstropje
Stene
Strop
Vrata
Zaklepanje vrat / strojna oprema
Windows
Zaklepanje oken
Razsvetljava
Odtočne ovojnice
Detektor dima
Detektor ogljikovega monoksida
Heat
Klima
( Odseki za jedilnico, hodnike, spalnico 1, 2 itd., Bodo podobni zgoraj)
Kuhinja
Nadstropje
Stene
Strop
Omare
Predali
Kabinet / predalček strojne opreme
Counter
Potopite
Vodovod
Vrata
Zaklepanje vrat / strojna oprema
Windows
Zaklepanje oken
Razsvetljava
Odtočne ovojnice
Detektor dima
Detektor ogljikovega monoksida
Heat
Klima
Hladilnik
Zunanjost
Notranjost
Svetloba
Ice Maker
Štedilnik / pečica
Zunanjost
Notranjost
Gorilniki
Vent
Knobs
Svetloba
Pomivalni stroj
Zunanjost
Notranjost
Kopalnica 1, 2, itd.
Nadstropje
Stene
Strop
Tuš
Tub
Tub Caulking
Straniščna školjka
Straniščna deska
Vannost
Potopite
Vodovod
Ogledalo
Razsvetljava
Čopiči
Windows
Vrata
Vrata Hardware / Lock
Sprednja veranda
Ograja
Koraki
Pralnica
Pralec
Sušilnik
S podpisom tega dokumenta se najemodajalec in najemnik strinjata s pogoji najemne nepremičnine, razen za ugotovljene neskladnosti. Najemnik priznava, da lahko škoda, povzročena enoti, ki presega normalno obrabo , povzroči odtegljaje pri najemniku varščine .
Datum opravljanja inšpekcije : _________________________________
Podpisnik : __________________________________________
Podpisnik : ________________________________________
Datum pregleda prehoda : _________________________________
Podpisnik : ___________________________________________
Podpisnik : __________________________________________
* To je vzorčni dokument, to ni pravni nasvet. Prosimo, posvetujte se z odvetnikom, da določite ustrezno besedilo za pravne dokumente in poskrbite, da boste upoštevali zakone vaše države.