Potovanje skozi te vaje in nepremičninske naložbene prakse vam bo omogočilo, da gredo ven in začnete kot nepremičninski vlagatelj. Obstaja veliko načinov, kako zaslužiti denar v nepremičninah, in ti jih boste predstavili tukaj. Začnimo.
01 - Zakaj naj vlagam v nepremičnine?
Večina devetdesetih let je indeks Standard & Poors objavil povprečne donose v višini 5% do 6%. Hkrati so bili donosi dividend S & P le okoli 2% ali manj. Ker so delnice, ki izplačujejo dividende, večinoma manj nestanovitne, dobički na strani apreciacije običajno niso pomemben dejavnik. Več o tem tukaj ...
02 - Preden začnete vlagati v nepremičnine - pridobite izobrazbo
Čeprav obstajajo tisti, ki so opravili "hitro bogastvo" pri vlaganju v nepremičnine, preden začnete vlagati v nepremičnine, se prepričajte, da ste opravili domačo nalogo. Lahko je precej donosno, toda znanje, ki ga potrebujete, zajema veliko ozemlja. Preberi več...
03 - Najboljših 6 načinov, da nepremičninska naložba vrne dobiček
Ko kupite certifikate delnic podjetja, iščete apreciacijo v vrednosti zaloge in morda dobička iz dividende, če jo plača družba. Z obveznicami iščete dohodek od obrestne mere, ki jo plačajo obveznice. Z nepremičninsko naložbeno nepremičnino, obstaja več načinov, kako doseči boljši donos vaše naložbe. Pridobite 6 načinov tukaj ...
04 - Nepremičninsko vlaganje brez denarja
Mnogi ljudje bi radi bili investitorji v nepremičnine, vendar nimajo denarja za plačila in menijo, da so nakupi in posedovanje ali nakupi in flipping edini načini za zaslužek. To ni res. Pridobite zajemalko tukaj ...
05 - Stopnja vlaganja, ocenjevanja in absorpcije nepremičnin
Ocenjujemo lastnosti po donosnosti naložbe, bruto multiplikatorjih najemnin, donosu najemnine, stopnjah kapitalizacije in drugih ukrepih. Vsak izračun ima svojo lastno vrednost v celotnem procesu. Vedite več kot profesionalci, se naučite tukaj ...
06 - Vrednotenje in analiza nepremičnin za vlagatelje
Razmislite o potencialnih naložbenih nepremičninah s Christopherom Smithom Glavne informacije tukaj ...
07 - Spreadsheets Analiza naložb v nepremičnine
Prenesite že pripravljene zakladne premoženje za vrednotenje nepremičnin in tabele za izračun dobička / denarni tok iz tega člena. Uporabite jih znova in znova, da hitro vrednotite lastnosti in ovrednotite naložbeni potencial. Pripeljite jih tukaj ...
08 - Najem za lastništvo nepremičninskih lastnikov za najem nepremičnin
Najem lastnine za naložbe nepremičnin najem nepremičnin ni ploskanje strategije. To je dolgoročna drža za tehniko denarnega toka. Leasing za dobiček tukaj ...
09 - Nepremičninska vlaganja Seznam kupcev - Kako zgraditi svoje
Gradnja nepremičninskega kupca za vlagatelje je pomembna za dobiček. Medtem ko obstajajo številne strategije in tehnike, ki se uporabljajo za zaslužek pri naložbah v nepremičnine, jih več vključuje prodajo domov za dobiček ali za plačilo. Zgradite svoj seznam tako, da preberete to ...
10 - Uporaba pogodb o prenosu nepremičnin za naložbe
Vizualizirajte pogodbo o kupoprodaji nepremičnin z le nekaj dodatnimi besedami, dodanimi na vaše ime kot kupec. To bi izgledalo nekaj takega: "Kupec: John J. Doe in / ali dodeljuje." To je to. Tu dobite podrobnosti o pogodbi o prenosu ...
11 - Prednosti in izzivi investiranja Fix & Flip Real Estate
Investitor kupi dom, ki potrebuje popravila, dela, nato pa ga proda z dobičkom bodisi maloprodajnemu kupcu ali drugemu vlagatelju. Včasih ti domovi, zlasti lastnosti zaprtja, potrebujejo obsežna popravila in morda nekatera remodelska dela. Tukaj popravite & preklopite pomoč ...
12 - Oblikovanje skupine za naložbe v nepremičnine
Ne boste našli mega-uspešnega vlagatelja z nepremičninami brez skrbno izbrane ekipe, ki jim bo pomagal, da bi prišlo do poslov. Preberite, kdo bi morali biti vaši ključni člani ekipe, kaj prinašajo v skupino in kako izbrati najboljše. Tu dobite podrobnosti o izgradnji ekipe ...
13 - Izvajalci za vašo investicijsko ekipo za nepremičnine
To je vaš glavni vir dela. Splošni izvajalec je tisti, ki lahko obvlada večje prenove ali dodatke, ki zahtevajo več specializiranih trgovin, kot so vodovodarji, električarji in tesarji. Nasveti izvajalca tukaj ...
14 - Top 4 Don'ts pri uporabi nepremičninskega finančnega vzvoda
Neposredna uporaba, nepremičninski vzvod lahko učinkovito orodje za vlagatelje v nepremičnine, da povečajo donosnost naložbe. Ključno je, da se izognemo sprejemanju odločitev brez ustreznega upoštevanja področij tveganja pri finančnem vzvodu. Nasveti za vzvode tukaj ...
15 - Trdni denar, zasebni denar in transakcijska sredstva
Posojilniki s trdim denarjem so podjetja, ki posojajo denar za financiranje transakcij z nepremičninskimi vlagatelji za kratkoročno obdobje. Spravi ta denar tukaj ...